Агентств недвижимости в Санкт-Петербурге десятки, а результат сделки зависит именно от того, какое вы выберете. Вот на что стоит смотреть в первую очередь.
Признаемся честно: в этой статье мы расскажем побольше именно про наше агентство NEWдвижимость, и сделаем это с удовольствием! Нам есть чем гордиться.
Конечно, мы надеемся, что после этого вы выберете нас. Но даже если в итоге это будет другое агентство — ниже мы разберем конкретные критерии, по которым стоит сравнивать любую компанию, прежде чем подписывать с ней договор.
Сколько лет агентство реально работает на рынке
Возраст компании — не формальность, а показатель, что бизнес пережил разные периоды рынка, включая изменения ставок и правил ипотеки.
Наше агентство NEWдвижимость работает с 2019 года — это 7 лет и больше 10 тысяч клиентов, которые уже нашли жилье с нашей помощью.
Можно ли проверить репутацию до обращения
Хорошее агентство не боится, что вы почитаете отзывы до обращения. Смотрите не только на оценку, но и на даты отзывов — свежие важнее старых. А еще обращайте внимание, отвечает ли компания на негативные отзывы или просто их удаляет.
Мы стабильно входим в топ-3 по независимым рейтингам 2ГИС и Яндекс Карт с абсолютной пятизвездочной оценкой клиентов. Это открытые площадки, где отзывы оставляют реальные люди.
Отдельно у нас крупный YouTube-канал с почти 99 тысячами подписчиков в Петербурге и Москве — там настоящие видеообзоры квартир и районов. Можно посмотреть, как мы говорим о недвижимости, еще до личного разговора.
С каким количеством банков и застройщиков работает агентство
Чем шире база банков, тем выше шанс найти для конкретного заемщика подходящую программу. У каждого банка свои требования к доходу, стажу и кредитной истории. Спросите прямо, с каким количеством банков работает агентство и есть ли у него банк, в который заявки уходят «по умолчанию». Если ответ уклончивый, скорее всего, вас просто ведут в тот банк, где агентству удобнее, а не туда, где выше шанс одобрения именно для вас.
Мы сотрудничаем больше чем с 15 банками, включая Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ.РФ и других, и знаем требования каждого до мелочей. По нашей статистике, доля одобрений держится на уровне 97%.
С застройщиками работаем без ограничений по конкретному партнеру. Мы подбираем варианты по всему рынку под запрос клиента, а не продаем то, что выгодно только агентству.
Есть ли у агентства юридическое сопровождение сделки
Юридическое сопровождение может означать разное. Где-то это реальная проверка документов и истории объекта, а где-то просто присутствие юриста на подписании. Попросите показать пример того, что именно входит в услугу, до того как согласитесь на нее .
У нас каждая сделка проходит под контролем юриста: проверка документов, контроль расчетов, присутствие на самой сделке. Клиент подписывает договор, понимая каждый пункт, а не просто ставит подпись там, где показали.
Застрахована ли сама сделка
Отдельный вопрос: что произойдет, если что-то пойдет не так уже после подписания?
Попросите название страховой компании и номер договора. Если агентство говорит про страхование сделки, но не может назвать конкретные реквизиты, скорее всего, это просто фигура речи.
У нас каждая сделка застрахована на сумму до 20 млн рублей — это финансовая защита клиента.
Можно ли провести сделку удаленно
Если вы не живете в Петербурге или просто не хотите тратить время на офис, у агентства должна быть возможность провести сделку без личного присутствия на каждом этапе. Уточняйте не просто «можно ли удаленно», а как именно: через видеозвонки, доверенность на представителя или электронную подпись.
Мы проводим сделки дистанционно из любого города России — от подбора квартиры до оформления собственности.
Сколько стоят услуги на самом деле
Здесь легко нарваться на скрытые платежи. Просите условия оплаты до начала работы: кто платит комиссию, в каком размере и на каком этапе.
В NEWдвижимость все услуги по покупке новостройки для клиента бесплатны — комиссию платит застройщик, а не покупатель.
Как выглядит сам процесс работы
Понятный процесс — признак того, что агентство контролирует сделку, а не действует по ситуации. Попросите описать этапы работы заранее, до подписания договора с агентством. Если специалист не может внятно объяснить порядок действий, велика вероятность, что и в реальной сделке порядка будет мало.
В NEWдвижимость это пять шагов: подбор квартиры под бюджет и цели, экскурсия и согласование условий, помощь с одобрением ипотеки, юридическое сопровождение сделки, приемка квартиры и оформление собственности.
При покупке новостройки приемку квартиры мы дарим клиенту как часть сопровождения.
Если агентство отвечает на все эти вопросы конкретными фактами, а не общими фразами про надежность, с ним можно иметь дело. Мы в NEWдвижимость готовы ответить на каждый из этих вопросов лично и показать, как именно строится работа в вашем случае.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию.
