Васильевский остров: плюсы и минусы для жизни

Васильевский остров — один из старейших районов Петербурга и при этом один из самых активно развивающихся. Исторические набережные и современные новостройки, студенческая жизнь, тихие дворы, Севкабель и разводные мосты. Разбираем, каково здесь жить на самом деле.

Василеостровский район расположен на двух островах — Васильевском и Декабристов. Границы образованы Большой и Малой Невой, а сам район официально относится к центру Петербурга, наравне с Центральным, Петроградским и Адмиралтейским. Планировка с характерными линиями и проспектами сложилась еще в петровские времена, изначально здесь хотели прорыть каналы по образцу венецианских, но замысел так и не воплотили.

Район существует давно, поэтому с инфраструктурой здесь все в порядке. Более 45 детских садов, 36 школ, 17 подразделений СПбГУ и Горный университет. Для семей с детьми это весомый аргумент, выбор образовательных учреждений широкий, часть из них работает по гимназическим программам.

Медицина развита не хуже: 10 поликлиник, 16 городских больниц, более 30 частных клиник и лабораторий. Известные медицинские учреждения района — Институт имени Отта и Городская Покровская больница.

Из торговой инфраструктуры — несколько торговых центров, сетевые супермаркеты практически в каждом квартале, Василеостровский рынок с фермерскими продуктами и кафе на любой вкус.

Пожалуй, это главная причина, по которой люди выбирают Ваську. Район насыщен культурными объектами: Ростральные колонны, Биржа, Университетская набережная, Кунсткамера, музей Эрарта. Отдельная история — Севкабель Порт. Бывший кабельный завод превратился в одно из самых живых общественных пространств города: кафе, концерты, выставки, каток зимой и вид на залив.

Студенческая атмосфера, книжные магазины, уличные музыканты, кофейни в исторических подвалах — все это есть. Васильевский — это Петербург в его классическом, литературном понимании.

Район неплохо связан с городом. Три станции метро (Василеостровская, Горный институт и Приморская) закрывают большую часть территории.

Наземный транспорт разнообразный: автобусы, трамваи, троллейбусы. Для автомобилистов — выезд на ЗСД прямо с острова, что позволяет добираться в любую часть города даже в период разводки мостов.

И вот о мостах нужно сказать отдельно. Их на Васильевском 16, из которых четыре разводных: Тучков, Биржевой, Дворцовый и Благовещенский. С весны по осень ночью движение по ним прекращается на несколько часов. Для туристов это красиво. Для жителей иногда неудобно, если не успел вернуться домой.

Близость к Финскому заливу и большое количество водных территорий создают особый микроклимат. По ощущениям воздух здесь свежее, чем в большинстве других районов города. Но одновременно в районе сохраняются промышленные предприятия, которые влияют на качество воздуха. Летом с залива дуют холодные ветра — это нужно учитывать, если вы чувствительны к погоде.

Зеленых зон в классическом понимании немного, больших парков нет. Гулять можно по набережным, в небольших скверах. Примечательно, что самая крупная зеленая территория района — Смоленское кладбище: здесь действительно тихо и много деревьев, но как место для повседневных прогулок это на любителя.

С 2006 года Васильевский остров планомерно расширяется за счет искусственно намытых земель в акватории Финского залива. Проект рассчитан до 2055 года. Уже сейчас здесь активно строятся новые жилые комплексы, в том числе бизнес и комфорт-класса с видами на залив.

Жизнь на намыве — это первая линия воды, современные дома, но и постоянный ветер с залива, и менее развитая инфраструктура по сравнению с исторической частью острова. Школы, сады и поликлиники здесь строятся медленнее, чем жилье — это стоит учитывать при выборе.

Васильевский остров — недешевый район. Вторичка в среднем обходится значительно выше среднегородского уровня, новостройки тоже. Диапазон широкий: от студий на намыве до исторических квартир на линиях и видовых лотов бизнес-класса с фасадом на Неве.

Тем, кто ценит городскую среду. Культура, история, атмосфера — все это здесь в концентрированном виде.

Студентам и преподавателям. СПбГУ, Горный — если работа или учеба связана с этими университетами, лучшего места не найти.

Людям без машины. Метро, транспорт и пешая доступность большинства точек притяжения делают жизнь без автомобиля комфортной.

Тем, кто покупает ради инвестиции. Ликвидность в центральных районах стабильно высокая, спрос на аренду и перепродажу здесь всегда есть.