Обзор ЖК «Брусника в Новоселье»

Брусника строит квартал на 7 корпусов с закрытым двором-садом и зонами цигун в поселке Новоселье под Петербургом. Рассказываем подробности о комплексе

Формально это не Санкт-Петербург, а Ленинградская область. Проект попадает в петербургскую подборку застройщика по территориальной близости и общей агломерации, но регистрация и адрес относятся к Ломоносовскому району Ленобласти. Это стоит учитывать, если для вас принципиальна именно городская прописка.

Брусника работает на рынке с 2004 года, штаб-квартира сейчас в Екатеринбурге. За это время компания построила больше 2 млн кв. м жилья и ежегодно обеспечивает квартирами около 7000 семей в разных регионах страны.

По отзывам покупателей в других регионах, у Брусники сильная сторона — архитектура и продуманные дворы. А слабое место, которое встречается в отзывах,— не всегда быстрая реакция сотрудников отдела продаж на обращения после покупки.

Окна увеличенного формата, лоджии застеклены, в каждом доме есть грузовой лифт.

Двор сделан в концепции сада и закрыт от машин. Общее пространство квартала связывает всесезонный маршрут для велопрогулок, пробежек, скандинавской ходьбы и катания на лыжах зимой.

Детские зоны. Площадки и плейхабы разбросаны по всему кварталу — у спортивного ядра, в тихой зоне, на центральной площади и во дворах.

Оборудование — горки, лазалки, качели, развивающие панели. Рядом всегда предусмотрены места отдыха для взрослых, чтобы приглядывать за детьми было удобно.

Спорт. Основная спортивная зона — это поле для футбола и баскетбола, тренажеры, столы для настольного тенниса, вход в спортивное ядро школы, доступное жителям во внеурочное время. В восточной части квартала есть отдельный спортивный кластер с воркаутом, поляной для йоги и гриль-станцией.

Дворы. У каждого из семи домов свой уникальный двор с игровым пространством: уличные шахматы, петанк, гигантское домино, городки, крокет, уличный боулинг, полоса препятствий. В каждом дворе что-то свое, а не одинаковый набор на весь квартал. Есть беседки, площадка для собак, творческие студии и даже высокие грядки для тех, кто хочет вырастить зелень или цветы своими руками, а не просто украсить двор.

Соседский центр. Пространство для встреч жителей, праздников, лекций и мастер-классов. В непогоду это и альтернатива уличным активностям.

Рядом с Новосельем есть развязка с удобным съездом на КАД, а через сам поселок проходит Красносельское шоссе. Быстрее всего добраться до центра Петербурга через КАД и ЗСД, дорога занимает около 40 минут. Через Московский проспект чуть дольше, около часа.

Новоселье находится в 5 км от Финского залива, рядом Шунгеровский заказник и Гореловский лес, район тихий, без плотной городской застройки. В шаговой доступности уже работают детские сады, Новосельская школа, супермаркеты, торговый центр, кофейни, Ломоносовская межрайонная больница и амбулатория, фитнес-клуб.

В самом проекте застройщик обещает построить два детских сада, школу и новую муниципальную поликлинику. То есть социальная инфраструктура растет вместе с самим кварталом, а не отдельно от него.

Тем, кто хочет тихий пригород без плотной застройки — рядом заказник и лес, а не соседние высотки в шаговой доступности.

Семьям с детьми и старшим поколением одновременно — в проекте продумано досуговое пространство для разных возрастов, а не только детские площадки.

Покупателям, готовым к формату Ленобласти, а не города — важно четко понимать статус локации перед покупкой, если принципиальна питерская прописка.

Ну а если вы хотите наглядно посмотреть обзор на этот ЖК – у нас есть видео, где мы подробно разбираем все нюансы.