С первого дня контракта государство копит деньги за военнослужащего на первый взнос и на платежи по военной ипотеке.
Что такое военная ипотека
В основе программы — накопительно-ипотечная система, НИС. Это не отдельный ипотечный продукт банка, а государственный механизм: военнослужащему открывают именной накопительный счет, и каждый месяц туда поступают деньги от государства. Дальше эти накопления можно направить на покупку жилья.
Кто может участвовать
Право на НИС получают военнослужащие по контракту. Офицеры включаются в систему автоматически с момента заключения контракта. У остальных категорий срок другой — обычно три года службы по контракту, точная дата зависит от категории и года поступления на службу.
Важно. Участникам боевых действий не нужно ждать три года, они получают доступ к накоплениям сразу после включения в реестр НИС.
Сколько денег начисляет государство
В 2026 году на именной счет участника НИС перечисляют 411 185 рублей в год — это около 34 265 рублей в месяц. Сумма одинакова для всех военнослужащих независимо от звания, рода войск и выслуги лет, и каждый год ее индексируют: в 2025 году было 395 370 рублей, в 2024 — 365 346 рубля.
Как деньги превращаются в квартиру
На руки деньги не выдают. Когда участник НИС решает купить жилье, накопленная сумма уходит напрямую продавцу или в банк как первоначальный взнос по ипотеке. Дальше государство продолжает перечислять деньги, но уже не на накопительный счет, а на погашение ежемесячного платежа по кредиту.
Если платеж по ипотеке укладывается в сумму государственных перечислений, военнослужащий может не доплачивать из своих денег вообще. Если платеж больше — разницу нужно вносить самостоятельно.
Сколько реально можно получить в кредит
Стандартно по военной ипотеке одобряют кредит на 2,1-2,2 млн рублей. Точная сумма зависит от трех вещей: размера взноса НИС в текущем году, ставки банка и того, сколько лет военнослужащему осталось служить до предельной выслуги. Если выбранное жилье стоит дороже, разницу нужно покрыть собственными средствами или другим первоначальным взносом, например материнским капиталом.
Что можно купить
По военной ипотеке можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке или дом с участком. Требований к семейному положению или наличию другой недвижимости в собственности нет.
Что будет, если уволиться раньше срока
Уважительная причина увольнения — это, например, здоровье или предельный возраст. В этом случае военнослужащий больше ничего не должен государству. Накопленная часть остается за военнослужащим.
Увольнение по собственному желанию или по статье работает иначе: часть перечисленных государством денег может понадобиться вернуть. Точная сумма зависит от причины увольнения и выслуги лет на момент ухода. Уточняйте этот момент до принятия решения об увольнении, а не после.
Как не ошибиться с выбором жилья
Оформление военной ипотеки требует правильно выбранного банка и жилья, которое пройдет по требованиям Росвоенипотеки. Оставьте заявку на бесплатную консультацию, если хотите разобраться в своей ситуации по военной ипотеке.
