Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки полностью или частично. Это один из самых популярных способов использования сертификата. Разбираем, как это сделать и что важно учесть.
Размер материнского капитала в 2026 году
С 1 февраля 2026 года суммы проиндексированы:
На первого ребенка — 728 921 рубль
На второго ребенка — 963 243 рубля, если сертификат на первого ребенка не оформлялся
Если маткапитал на первого уже получали, дополнительно на второго полагается разница между суммами
Капитал индексируется ежегодно, с каждым годом сумма немного увеличивается.
Шаг 1. Убедитесь, что сертификат оформлен
С апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически после рождения ребенка. Информация появляется в личном кабинете на Госуслугах или сайте Социального фонда. Бумажный сертификат получать необязательно.
Проверьте остаток средств на сертификате — это можно сделать через Госуслуги или в отделении Социального фонда.
Шаг 2. Получите справку об остатке долга
Для подачи заявления в Социальный фонд понадобится справка об остатке кредита, ее выдает банк, в котором оформлена ипотека. Обычно ее можно заказать в личном кабинете банка или в офисе.
Шаг 3. Подайте заявление
Есть два способа.
Самостоятельно через Социальный фонд или МФЦ. Приносите справку об остатке кредита и подаете заявление о распоряжении материнским капиталом. В течение 10 рабочих дней заявление рассмотрят и при отсутствии нарушений переведут деньги в банк.
Через банк. Многие банки позволяют подать заявление онлайн, банк сам передает необходимые данные в Социальный фонд. Уточните эту возможность у вашего банка: если она есть, это значительно проще.
Этот способ доступен, если:
Ипотека оформлена на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке
Владелец сертификата является заемщиком или созаемщиком по ипотеке
Если ипотека оформлена на строительство дома или рефинансирование, подавать документы придется только лично в Социальном фонде или МФЦ.
Шаг 4. Получите новый график платежей
После того как Социальный фонд перечислит деньги в банк, часть кредита будет автоматически погашена. После этого стоит запросить в банке новый график платежей.
Важно знать: при погашении ипотеки маткапиталом средства идут сначала на погашение процентов, начисленных с даты последнего платежа, а остаток на основной долг.
Важные нюансы
Доли детям. При использовании маткапитала на покупку или погашение ипотеки вы обязаны выделить доли всем детям в квартире. Обычно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Это требование закона, и его нарушение может повлечь серьезные последствия при последующей продаже квартиры.
Маткапиталом нельзя погасить штрафы и пени по ипотечному кредиту. Только основной долг и проценты.
Региональный маткапитал. В ряде регионов России действуют дополнительные выплаты семьям с детьми. Условия и размеры отличаются по регионам, уточняйте на региональном портале Госуслуг.
Если хотите разобраться, как выгоднее использовать материнский капитал в вашей ситуации — при покупке квартиры или для погашения действующей ипотеки — оставьте заявку. Эксперты NEWдвижимость помогут выбрать оптимальный вариант.