Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки полностью или частично. Это один из самых популярных способов использования сертификата. Разбираем, как это сделать и что важно учесть.
Размер материнского капитала в 2026 году
С 1 февраля 2026 года суммы проиндексированы:
- На первого ребенка — 728 921 рубль
- На второго ребенка — 963 243 рубля, если сертификат на первого ребенка не оформлялся
- Если маткапитал на первого уже получали, дополнительно на второго полагается разница между суммами
Капитал индексируется ежегодно, с каждым годом сумма немного увеличивается.
Шаг 1. Убедитесь, что сертификат оформлен
С апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически после рождения ребенка. Информация появляется в личном кабинете на Госуслугах или сайте Социального фонда. Бумажный сертификат получать необязательно.
Проверьте остаток средств на сертификате — это можно сделать через Госуслуги или в отделении Социального фонда.
Шаг 2. Получите справку об остатке долга
Для подачи заявления в Социальный фонд понадобится справка об остатке кредита, ее выдает банк, в котором оформлена ипотека. Обычно ее можно заказать в личном кабинете банка или в офисе.
Шаг 3. Подайте заявление
Есть два способа.
Самостоятельно через Социальный фонд или МФЦ. Приносите справку об остатке кредита и подаете заявление о распоряжении материнским капиталом. В течение 10 рабочих дней заявление рассмотрят и при отсутствии нарушений переведут деньги в банк.
Через банк. Многие банки позволяют подать заявление онлайн, банк сам передает необходимые данные в Социальный фонд. Уточните эту возможность у вашего банка: если она есть, это значительно проще.
Этот способ доступен, если:
- Ипотека оформлена на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке
- Владелец сертификата является заемщиком или созаемщиком по ипотеке
Если ипотека оформлена на строительство дома или рефинансирование, подавать документы придется только лично в Социальном фонде или МФЦ.
Шаг 4. Получите новый график платежей
После того как Социальный фонд перечислит деньги в банк, часть кредита будет автоматически погашена. После этого стоит запросить в банке новый график платежей.
Важно знать: при погашении ипотеки маткапиталом средства идут сначала на погашение процентов, начисленных с даты последнего платежа, а остаток на основной долг.
Важные нюансы
Доли детям. При использовании маткапитала на покупку или погашение ипотеки вы обязаны выделить доли всем детям в квартире. Обычно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Это требование закона, и его нарушение может повлечь серьезные последствия при последующей продаже квартиры.
Маткапиталом нельзя погасить штрафы и пени по ипотечному кредиту. Только основной долг и проценты.
Региональный маткапитал. В ряде регионов России действуют дополнительные выплаты семьям с детьми. Условия и размеры отличаются по регионам, уточняйте на региональном портале Госуслуг.
Если хотите разобраться, как выгоднее использовать материнский капитал в вашей ситуации — при покупке квартиры или для погашения действующей ипотеки — оставьте заявку. Эксперты NEWдвижимость помогут выбрать оптимальный вариант.
