ГК «Вертикаль» выделила бизнес-класс в отдельный бренд «Траектория». И новый проект под этим именем дебютирует двумя 80-метровыми башнями во Фрунзенском районе.
Коротко о проекте
Застройщик: ГК «Вертикаль»
Класс: бизнес
Формат: 2 башни высотой 23 этажа, объединенные стилобатом
«Вертикаль» и «Траектория» — не два разных застройщика, а инженерная основа и продуктовый бренд одной компании. «Вертикаль» отвечает за проектирование, производство, строительство и эксплуатацию — это техническая база, на которой компания работает уже много лет.
«Траектория» — новый девелоперский бренд, который компания представила в 2026 году, чтобы собрать накопленный опыт в единую систему продукта, сервиса и стандартов для покупателя.
У «Вертикали» уже есть бизнес-класс проект без этого названия — ЖК «Знатный» в Московском районе, продажи которого стартовали в марте 2025 года, еще до запуска бренда. А «Софийская» — первый проект, который несет имя «Траектория» с самого начала.
Локация
Рядом с комплексом — благоустроенные природные территории на 55 гектаров. В 10-15 минутах пешком есть детские сады, школы, медицинские центры, супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-клубы. Торговые центры «Континент» и «Международный» в 10 минутах транспортом.
Из дома удобно выехать на проспект Славы и Софийскую улицу, до КАД 5 минут, до центра города и аэропорта Пулково около 30 минут на машине.
Софийская улица тянется на 20,5 км и соединяет юг города с центром. Расположение на ней дает быстрый выезд в обе стороны, но при выборе конкретного корпуса стоит учитывать трафик на самой улице в час пик.
Двор без машин и что в нем есть
Весь транспорт уходит в подземный паркинг и на гостевые места вдоль улицы, а внутри квартала остается только пешеходное пространство. Коммерцию вынесли на первые этажи со стороны Софийской улицы, поэтому сам двор не превращается в проходной пятачок между магазинами.
Двор разбит на пять благоустроенных зон.
Детская площадка с покрытием из цветной каучуковой крошки, в глубине двора, подальше от шума улицы.
Отдельно — вторая спортивная детская площадка для детей постарше: возрастные группы не пересекаются на одной территории.
Зона тихого отдыха — с перголой, качелями, скамейками и подпорной стенкой с сиденьями.
Спортивная площадка для взрослых стоит отдельно и не пересекается с детскими маршрутами.
Дворовые зоны разделяют арки с вьющимися растениями, а в озеленении — хвойные и лиственные деревья, кустарники, газон, цветники и декоративный «каменный ковер».
Вход в парк Героев-Пожарных находится на северо-западной границе участка, около минуты пешком от подъездов.
Планировки и отделка
Форматы: студии и 1-3-комнатные квартиры
Окна: увеличенные оконные проемы
Лоджии: утепленные и застекленные
Отделка: подчистовая
В подчистовую отделку уже входит: межкомнатные перегородки, подготовленные стены, стяжка полов в жилых комнатах и санузлах, входные двери, радиаторы, остекление, разведенные инженерные коммуникации и электрика.
Кондиционеры вынесены на крышу — без внешних блоков на фасаде и шума компрессора под окном, температуру в каждой комнате можно настраивать отдельно через приложение умного дома.
Социальная инфраструктура
Для комплекса такого масштаба она необычно насыщенная:
Начальная школа на 300 мест и детский сад на 120 мест в отдельном здании
Городская библиотека площадью 400 кв. м прямо в доме
Соседский центр и спортивный зал для жителей
Кому подойдет
Тем, кто хочет бизнес-класс с насыщенной социальной инфраструктурой — школа, сад и библиотека в составе проекта закрывают то, чего часто не хватает даже в более дорогих комплексах.
Покупателям, которым важна архитектура, а не типовой фасад — смещенные объемы и клинкерный кирпич выделяют дом среди соседней застройки района.
Тем, кто хочет войти в проект по цене старта — это первый месяц продаж, и на этом этапе у застройщика обычно самые гибкие условия по цене и выбору планировок.
Хотите узнать актуальные планировки, цены и условия покупки в «Траектории. Софийская» — оставьте заявку на консультацию.