Петроградская сторона стоит на семи островах в самом центре города и остается одним из самых зеленых исторических районов Петербурга.
Транспорт: остров с ограничениями
В районе работает 6 станций метро: Петроградская, Горьковская, Чкаловская, Крестовский остров, Спортивная и Зенит. Большая часть района находится в пешей доступности от метро.
Сложность в другом. Петроградская сторона соединяется с остальным городом мостами через Неву и Малую Неву, а в период навигации мосты разводят на ночь. Если вы вернулись домой поздно или, наоборот, планируете рано выехать в другую часть города, стоит заранее свериться с графиком разводки. В дни массовых городских праздников и при плановых ремонтах на мостах случаются серьезные заторы.
Школы и вузы на уровне центра города
В районе несколько десятков школ, включая известные гимназии с сильной подготовкой, а также несколько ведущих медицинских и военных вузов. Детских садов и поликлиник достаточно для плотности застройки. В отличие от новых спальных районов, где инфраструктура достраивается уже после заселения жителей, здесь основная социальная сеть сложилась десятилетия назад.
Парки и активный отдых
Крестовский, Каменный и Елагин острова — главная зеленая зона района. Здесь находятся парки, музеи и стадион «Газпром Арена», где проходят спортивные события и концерты. Зелени в Петроградском районе больше, чем в других исторических районах города.
Экология и плотность
Петроградская сторона — один из самых плотно застроенных исторических районов Петербурга. Крупных промышленных зон здесь почти нет, но плотная застройка и интенсивное автомобильное движение все равно ухудшают воздух в центральной части. Парки и близость воды немного смягчают картину, но назвать район эталоном экологии было бы преувеличением.
Магазины и повседневный шопинг
С кафе, ресторанами и небольшими магазинами в районе полный порядок, особенно на Малом проспекте Петроградской стороны. А вот с крупными торговыми центрами хуже: за покупками побольше жители нередко едут в соседний Приморский или Василеостровский район.
Цены на жилье
Средняя цена квадратного метра в новостройках сейчас составляет около 430-460 тысяч рублей, а входная цена начинается от 390 тысяч за квадратный метр в самых доступных проектах. Здесь преобладает бизнес- и элитный класс — застройщики ориентируются на видовые квартиры с окнами на исторические памятники и набережные, а единичные премиальные лоты могут стоить в разы дороже среднего по району.
Важно. Цены на рынке меняются быстрее, чем обновляются статьи. Приведенные цифры — ориентир по уровню района, а не точный прайс на конкретный проект.
Кому подходит район
Тем, кто хочет жить в историческом центре с развитой инфраструктурой — школы, вузы, метро и парки уже сложились, ничего не нужно ждать годами.
Покупателям, готовым платить за локацию и вид — квартиры здесь стоят заметно дороже среднего по городу, и это цена за конкретную историческую среду, а не за метраж.
Петроградская сторона — район, где цена сильно зависит от конкретного дома, вида из окна и расстояния до моста, а не только от близости к метро. В NEWдвижимость мы разбираемся в этих деталях по кварталам и поможем найти вариант, который на самом деле стоит своих денег.
Оставьте заявку на подбор квартиры в Петроградском районе.