ЖК «Остров Первых» строится на месте бывших заводов Чарльза Берда, прямо на воде, в историческом центре Петербурга.
Коротко о проекте
- Застройщик: Fizika Development
- Класс: бизнес
- Расположение: Адмиралтейский район, Матисов остров
- Метро: 15 минут транспортом до «Балтийской» и «Нарвской»
Место с историей
До революции на территории Матисова острова работали заводы Чарльза Берда, одного из первых крупных промышленников Петербурга. Застройщик планирует сохранить объект культурного наследия на этой территории — производственное здание с водонапорной башней, а не снести его вместе со старой промышленной застройкой.
Планировки и квартиры
- Форматы: студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, есть европланировки
- Высота потолков: от 2,85 до 5,15 метра в зависимости от лота
- Окна: увеличенного размера, с видом на набережную Невы у части лотов
Разброс высоты потолков большой, поэтому при выборе конкретной квартиры стоит уточнять этаж и планировку.
Территория и инфраструктура
На первом этаже расположены коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрены подземный и гостевой паркинги.
Отдельная особенность проекта — «парящая» набережная и пешеходный бульвар. Территория задумана не просто как проход к дому, а как полноценное общественное пространство: зона с лежаками у воды, места для отдыха и прогулок с видом на реку прямо у дома, без необходимости куда-то ехать.
Локация
Главное преимущество проекта — расположение: историческая локация в самом центре города, на воде, с видами на реку. В радиусе 10 минут пешком есть школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе, рестораны и парки. В 15-20 минутах пешком — Мариинский театр и остров Новая Голландия.
Важно. Сам Матисов остров пока слабо развит с точки зрения инфраструктуры. По независимым оценкам, на острове ее практически нет, и жители будут пользоваться сервисами соседних районов. Развитая инфраструктура в шаговой доступности относится к окружающему Адмиралтейскому району, а не к самому острову.
Кому подойдет
Тем, кто хочет жить в историческом центре с видом на воду — редкое сочетание для новостройки, а не для реконструированного здания.
Покупателям, которым важна архитектурная концепция проекта — фасады и планировка разработаны по индивидуальному проекту, а не по типовому шаблону.
Тем, кто готов к соседству со стройкой в первые годы — остров еще находится в процессе преображения из промышленной зоны в жилой квартал, и часть территории вокруг будет благоустраиваться параллельно с заселением.
Мнение наших экспертов
Мы попросили экспертов NEWдвижимость оценить «Остров Первых» по десятибалльной шкале и назвать плюсы и минусы проекта.
Мнения совпали в главном: локация уникальна и почти не имеет аналогов в центре города, а инвестиционный потенциал высокий именно из-за дефицита новой земли на самом острове.
Хотите узнать актуальные планировки, цены и условия покупки в «Острове Первых» — оставьте заявку на консультацию.
